先日、市街地にある案件で、屋根の点検をしてきました。
その案件での体験を基に、市街地で良く見られる問題点についてお話したいと思います。
弊社では、異なる部位との接続面を「取り合い」と呼んでおり、赤くマークした部位が「隣家との取り合い」になります。
「棟部」から「軒先」にかけて「冠瓦」が施工してあり、このような仕様を「下がり○○」と呼んでいます。○○には「冠瓦」の仕様名を入れており、今回は「平冠」と弊社では呼んでいます。
「大棟」と「下がり平冠」との「取り合い」です。
残念ながら「金属板」と「冠瓦」の位置関係が逆で、雨水が「冠瓦」の内部に入る形になっています。
「下がり冠」は、瓦の幅寸法が足りない時などに、開口部分を塞ぐ目的で施工されますが、カバーが不十分だと、雨漏りの原因となります。
施工の際には、防水をしっかりと確保した下地から施工します。
しっかりと開口部分をカバーする施工が大切です。
瓦の色が変わっている部分があります。
これは使用不可の瓦は交換したことに加え「幅の広い瓦」を新しく葺いて開口部分を小さくする工夫をしたためです。
隣家との「取り合い」が「外壁」と一体になっている場合も多くあります。
右側の案件で、雨漏りがするとの事で、点検に伺いました。
「外壁」と「瓦葺き」部分との接続面で施工されている板金部材を「アオリ」と呼んでいます。
「青」が水の流れで「赤色」は、雨水の侵入が疑われる部位です。
外壁に吹き付ける雨風の対応がメインになります。
内部から確認してみました。「アオリ」のみの施工で、隙間が良く見えます。
暴風雨や吹雪の際には、吹き込む事が容易に想像できますね。
「アオリ」を取り外してみました。
内部が良く見えます。
隣家との開口は解体したわけではなく、内部は空洞でした。
加えて「小舞（こまい）」と呼んでいる下地材が「ハネ出して」施工してあるので、強度がとても弱いです。
「垂木」（たるき）を１本取り付けて強度を確保します。
隣家との開口部分もしっかりと塞ぎます。
屋根下地も「小舞」から「野地板」に替わりました。
下葺き材を立ち上げる事で、下地は完成です。
この後の、仕上げ方は大きく分けて２通りあり、これは「はことい」と呼んでいる仕様です。
側溝のような形状で雨水を軒先方向へ流します。
軒先部分では、流れた水を樋へ流す「壁止まり」と呼んでいる部材を取り付けました。
雨水は、軒樋を流れる雨水の落とし口である「上合（じょうご）」へダイレクトに入って行きます。
「壁止まり」には、雨が伝って外壁を濡らすのを軽減する役割もあります。
端部は「たれ」と呼んでいるカバーがついた「袖瓦（そでかわら）」と呼んでいる瓦が葺かれます。
「はことい」の段差と共に「たれ」が、雨水の侵入を防ぎます。
棟部です。
併せて、外壁面も、軒先まで全て新調されて綺麗になりました。
もう一つは「アオリ」仕様と呼んでいます。
「アオリ」仕様については、２０２２年１１月２５日付ブログ「登り取り合い」で、詳しく紹介しています。
板金部材は、瓦の形状に合わせて加工して隙間ができないようにしてあります。
ここまで丁寧に施工している案件はあまり見かけません。
こちらは板金部材は再使用した例です。
どの仕様でも「下地」「下葺き」から「板金工事」まで、一体となった丁寧な施工が大切です。
これからもしっかりと対応したいです！